44327889
A 5 kms d'Anduze, proche d'Alès Nîmes et Montpellier nous vendons notre propriété nichée au pied des Cévennes. La mer est à une heure de route.
Le terrain :
- 2415 m2 paysagé avec beaucoup d’arbres et arbres fruitiers (figues succulentes), noyer, amandiers, grenadiers, abricotier, six oliviers, vieux muriers platanes, eucalyptus etc. …
- L’arrosage est automatisé et la piscine en traditionnelle
10,5 X 5,5 avec une fosse à plongeon de 2,30m de profondeur. L’automatisation du portail est géré par un ensemble « Camé » la haute référence de l’automatisation de portail.
La maison :
- L’entrée se fait par la véranda environ 28m2
- Grande pièce à vivre avec cheminée et salle à manger, surplombe un petit salon, qui donne sur une petite cuisine américaine qui elle-même surplombe un petit coin repas. Cet ensemble fait environ 60m2.
- Un espace buanderie cellier environ 6m2
- Un couloir de 11 m2 distribue la partie nuit comprend un grand placard.
- 1° chambre ou bureau, 13m2
- 2° chambre 11m2 avec placard.
- Un dressing environ 5 ou 6 m2.
- Une salle de bain avec 2 vasques, douche et baignoire sur environ 10m2
- Au fond du couloir une grande chambre de 16m2
- Puis une pièce qui reste à aménager avec une porte sur l’extérieur de plus de 20m2.
Cette dernière peut facilement être aménagée en studio indépendant associé ou non avec la chambre de 16 m2.
Le chauffage se fait par une clim réversible gainable pour l’ensemble de la maison, nous avons rajouté une console dans le coin repas pour avoir un point chaud dans le coin de vie et une cheminée agrémente le salon pour un instant douillet dans un fauteuil.
- A l’extérieur 50 m2 de terrasse et 100 m2 de plage autour de la piscine, un abri pour deux voitures et le local technique de la piscine de 20 m2
- L’orientation de la maison est : sud, sud-est.
360000 €
Tél. +33601795347
